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    湖南省住房公積金提取管理辦法
    來源: 湘西自治州住房公積金管理中心 更新時間:2019-06-05點擊數:

    湘建金〔2018〕45號

    第一條 為加強全省住房公積金提取業務管理,維護住房公積金繳存人的合法權益,依據國家、省有關法規、規章和政策,制定本辦法。

    第二條 本辦法所稱住房公積金提取是指繳存人按規定取出本人住房公積金明細賬戶內全部或部分存儲余額的行為。

    第三條 本辦法適用于全省住房公積金提取業務辦理的管理行為。

    第四條 繳存人發生以下情形之一的,可按規定申請提取繳存人住房公積金賬戶內全部本息余額并注銷住房公積金個人賬戶。

    1.離休、退休的;

    2.完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

    3.出境定居的;

    4.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的,其繼承人或受遺贈人可申請提取繳存人住房公積金。

    第五條 繳存人發生以下情形之一的,可按規定申請辦理非銷戶提取。

    1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

    2.償還住房貸款本息的;

    3.無房戶租賃住房用于本人居住的;

    4.享受城鎮最低生活保障的。

    第六條 符合提取規定條件申請提取住房公積金的,申請人應向住房公積金管理中心提交本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的,提供委托書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括:

    1.購買新建商品住房的,提供不動產權證或經房地產主管部門備案的購房合同和付款憑證;

    2.購買二手房的,提供經房地產主管部門備案的購房協議或不動產權證、契稅完稅憑證;

    3.建造、翻建住房的,提供規劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證;

    4.大修自住住房的,提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證;

    5.償還住房貸款本息的,提供經房地產主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;

    6.租住公共租賃住房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

    7.租住商品住房,提供本人及配偶名下無房產的證明;

    8.離休、退休的,提供本人離、退休證明或人力資源和社會保障部門出具的相關證明;

    9.出境定居的,提供戶籍注銷證明或出境定居的證明;

    10.死亡、被宣告死亡的,由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書;

    11.享受最低生活保障的,提供民政部門發放的最低生活保障證明;

    12.完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明;

    13.住房公積金管委會依據相關法規規定的其他情形和材料。

    第七條 住房公積金管理中心應在服務大廳內公布提取住房公積金有關資料和辦理流程,應通過熱線、網站、手機終端等服務渠道提供提取住房公積金政策咨詢。

    第八條 申請人提取手續齊全情況下,住房公積金管理中心當場辦理。需核查事項,自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果。提取申請人對住房公積金管理中心審核意見有異議的,可申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復。

    第九條 住房公積金管理中心應對申請提取資金額度進行審核。

    1.符合第四條提取住房公積金的,繳存人如有未還清個人住房公積金貸款的,所提取的住房公積金應首先用于歸還貸款,剩余部分進行銷戶提取。

    2.符合第五條1—3項提取住房公積金的,提取的最高額度不應超出以下限額:同一套房屋繳存人(包括配偶)的提取總額,不應大于支付所購住房的總價款、翻建(大修)自住住房的實際支出、當期償還住房貸款本息之和或當年實際支付的房租。

    繳存人提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息的,住房公積金管理中心應實行對沖還貸,提取的住房公積金不足以償還貸款本息的,應從繳存人還款賬戶內扣款還貸。

    3.符合第五條第4項提取住房公積金的,提取的資金額度由住房公積金管理中心確定。

    辦理非銷戶提取的,應先從繳存人當年繳存的住房公積金中支付,不足的,從上年結轉的住房公積金中支付。

    第十條 住房公積金管理中心對繳存人提交的證明資料要認真審核和鑒別。居民身份證可通過公安部門公民信息系統核實;購房合同(協議)、不動產權證、房屋租賃證等可通過房地產管理部門和不動產權登記部門信息系統核實;個人信用和銀行住房貸款應通過人民銀行征信信息系統核實; 對購買、建造、翻建、大修自住住房的提取申請,還應根據情況進行現場核實。為方便繳存人提取住房公積金,辦理非銷戶提取時,提取證明資料經核實屬實,可免去繳存人單位審核過程。

    第十一條 住房公積金管理中心應開發提取業務網上受理平臺軟件,與自身業務信息系統接口,采取“外網受理、內網審批”的提取業務辦理模式,方便繳存人申請提取,提高提取辦理效率。

    第十二條 經過批準準予提取的住房公積金,由住房公積金管理中心通過全國住房公積金銀行結算數據應用系統轉賬至繳存人購房合同(協議)約定的售房賬戶、住房貸款還款賬戶或銀行卡內。

    第十三條 住房公積金管理中心應逐筆登記在業務信息系統中記載相應提取信息,還應根據不同的提取原因收存相應證明資料原件、復印件、電子影像。提取資料的歸檔保管,按國家檔案管理有關規定執行。

    第十四條 住房公積金管理中心要加強對提取業務的稽核和監督,及時發現和糾正騙提資金的行為。住房公積金管理中心工作人員弄虛作假違規審批提取住房公積金的,應責令責任人追回提取資金,并依法追究責任人的責任。

    第十五條 住房公積金管理中心對審核過程中發現的繳存單位或個人弄虛作假騙提住房公積金行為應進行記錄,并將騙提單位和個人信息記入住房公積金管理中心建立的不良信用記錄檔案。資金被騙提的,要追回資金;構成犯罪的,移交司法部門處理。

    第十六條 住房公積金管理委員會可依據本辦法,制定本地區住房公積金提取管理實施細則,并報湖南省住房和城鄉建設廳備案。

    第十七條 國家、上級主管部門若出臺有關規定,從其規定。

    第十八條 本辦法自2018年5月18日起施行,有效期至2023年5月18日止。

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