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    住房公積金異地個人住房按揭貸款辦事指南
    來源: 湘西自治州住房公積金管理中心 更新時間:2019-06-05點擊數:

    住房公積金異地繳存職工:

    為支持繳存職工異地購房,我中心于2017年5月起已執行異地個人住房貸款政策?,F將辦理異地個人住房貸款有關事項告知如下:

    一、申請對象

    在我州以外城市按月足額繳存住房公積金達6個月以上并在我州購房的住房公積金貸款申請人。

    二、申請條件

    (一)所購住房的購房人或不動產權利人為申請人或申請人配偶;

    (二)所購住房屬我中心簽約樓盤或購買二手房(詳情請見我中心《住房公積金二手房貸款辦事指南》);

    (三)只接受2次內的貸款申請,即在我州或繳存城市均無住房公積金貸款記錄或僅有1次住房公積金貸款記錄但貸款已經還清,其中,貸款記錄分別按我中心業務系統和繳存城市住房公積金中心(以下簡稱繳存城市中心)出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及《個人信用報告》確定;

    (四)符合我中心申請貸款的現行規定,詳情請見我中心《住房公積金按揭貸款辦事指南》。

    三、申請資料

    以下資料,凡未標注“中心留存”的,中心都只用于業務系統掃描,掃描件留作電子檔案。

    (一)一年內簽訂的《購房合同》原件(中心留存);

    (二)首付款憑證原件:首次申請的,不低于20%首期付款收據或《增值稅普通發票》;第2次申請的,不低于40%首期付款收據或《增值稅普通發票》;

    (三)借款人(已婚的,含配偶)身份證、戶口簿原件或復印件;

    (四)借款人有效婚姻狀況證明原件或復印件:已婚的,提交《結婚證》;未婚的,提交《婚姻狀況承諾書(我中心提供樣本、中心留存)》;離異的,提交《離婚證》或《法院判決書》及《婚姻狀況承諾書(我中心提供樣本、中心留存)》;

    (五)借款人償還貸款工資卡(本)原件或復印件(中心留存);

    (六)借款人(已婚的,含配偶)《個人信用報告(明細)》原件(中心留存);

    (七)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《職工住房公積金繳存流水》原件(中心留存)。此兩項資料均由申請人繳存城市中心出具,職工繳存達12個月以上的,提交近12個月《職工住房公積金繳存流水》;繳存未達12個月但在6個月以上的,按實際繳存月數提交。

    (八)《湘西自治州個人住房公積金抵(質)押擔保貸款申請表(我中心提供樣本)》原件(中心留存)。

    四、貸款額度和貸款期限

    (一)貸款額度

    貸款額度由借款人(含配偶)公積金繳存情況、購買住房總價、申請貸款次數、工資收入、個人信用等因素確定(詳情請見我中心《住房公積金按揭貸款辦事指南》)。工資按《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》中繳存基數確定。如配偶屬住房公積金繳存人,提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》后,繳存基數也可作家庭收入。如已辦理提取,則最高貸款額度為購房總價與提取額之差。

    (二)貸款期限

    最長貸款期限30年,但不超過借款人法定退休年齡。

    五、按時足額還款

    按照《個人住房公積金貸款合同》約定,借款人應按時、足額償還貸款本息,避免出現逾期。對出現連續逾期3期(含)以上的,我中心將通知繳存城市中心扣劃借款人公積金帳戶余額用于歸還貸款;對逾期6期(含)以上的,將采取民事訴訟、公證強制執行或處置抵押物等司法追索方式催收貸款。

    六、注意事項

    (一)本辦事指南專指購買與我中心簽約樓盤住房申請按揭貸款的事項,購買二手房需申請貸款的異地繳存職工,請見我中心《住房公積金二手房貸款辦事指南》。

    (二)我州繳存職工在州外城市購房需在購房所在地公積金中心申請貸款的,本人持身份證到我中心所屬管理部開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,以便順利辦理貸款。

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